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中央空調(diào)機(jī)組冷媒水進(jìn)出水的溫差低于2℃,冷量開釋不出去，空調(diào)效果差；中央空調(diào)機(jī)組冷媒水溫度降不下來，達(dá)不到機(jī)組設(shè)定溫度，空調(diào)效果差；中央空調(diào)機(jī)組冷媒水溫度能夠抵達(dá)7～8℃，但是空調(diào)效果仍是欠好;中央空調(diào)風(fēng)冷機(jī)組鋁翅片粘上塵土，空調(diào)散熱效果欠好。中央空調(diào)冷媒水水質(zhì)呈黃色或黑色而且堆積物嚴(yán)重；機(jī)組管路設(shè)備腐蝕嚴(yán)重。中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管和風(fēng)葉結(jié)滿塵土，出風(fēng)口風(fēng)量變小。

中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管內(nèi)水垢附在管壁上，堵塞過濾器，使流量和換熱效果都下降；;有的房間空調(diào)效果好，有的房間空調(diào)效果欠好;有的房間空調(diào)風(fēng)量大，但是室內(nèi)溫度高，沒有涼氣;中央空調(diào)開的時分房間內(nèi)有反常氣味，空氣質(zhì)量欠好；中央空調(diào)集水盤中凝結(jié)水溢漏出來，使房頂漏水構(gòu)成裝修受損;新裝中央空調(diào)系統(tǒng)剛工作不到一年，就發(fā)作上述有關(guān)疑問。諸多不良工況的出現(xiàn)，使中央空調(diào)不能正常工作。中央空調(diào)如出現(xiàn)上述某項疑問，一般非機(jī)械故障要素致使，應(yīng)馬上做中央空調(diào)清洗和中央空調(diào)水處理。

特別需要探討的幾個問題： 　　

（1）采用有機(jī)清洗劑，費用較貴，工藝上要求加溫，操作難度較大； 　　

（2）機(jī)組內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，清洗循環(huán)系統(tǒng)不易確定，水沖洗工作量較大； 　　

（3）機(jī)組材質(zhì)復(fù)雜，碳鋼、紫銅、銅鎳合金組成，再加上溴化鋰對機(jī)組腐蝕嚴(yán)重，因此，選擇藥劑一定要慎重，一點疏忽都會給客戶帶來影響，造成清洗失敗。 　　

（4）脫脂工藝過程不要加入有機(jī)表面活性劑，否則，會引起高壓發(fā)生器起泡現(xiàn)象，使冷劑水污染?！?

（5）清洗結(jié)束機(jī)組運(yùn)行正常后，溶液會出現(xiàn)有機(jī)色素超標(biāo)現(xiàn)象，但不影響機(jī)組的正常制冷。 　　

（6）化學(xué)清洗會造成腔體內(nèi)部溶液部分損失。